Estimation théorique
Allee Nicolas Poussin,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Nicolas Poussin,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2022-01-10 | 668 | AV ABEL GANCE | 5 | 108 | 0 | 491200€ | 4548€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2019-10-28 | 5001 | AV DU POUVEREL | 4 | 118 | 680 | 446150€ | 3781€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2020-05-18 | 78 | ALL DES PINS | 7 | 194 | 943 | 694395€ | 3579€ |
2021-11-08 | 300 | ALL DES PALMIERS | 6 | 309 | 1457 | 1204220€ | 3897€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2020-11-26 | 17 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 115 | 0 | 402000€ | 3496€ |
2023-06-20 | 208 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-17 | 248 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2021-02-17 | 38 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 128 | 0 | 355200€ | 2775€ |
2021-09-07 | 397 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 0 | 356000€ | 4811€ |
2019-07-26 | 476 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 68 | 0 | 295500€ | 4346€ |
2021-11-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2019-08-07 | 64 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 125 | 0 | 365000€ | 2920€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-11-30 | 294 | AV JEAN MOULIN | 4 | 62 | 610 | 300000€ | 4839€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2019-12-30 | 498 | CHE DE SAINTE MUSSE | 6 | 131 | 539 | 436800€ | 3334€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2023-06-08 | 92 | RUE DES GLIERES | 7 | 152 | 611 | 553000€ | 3638€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2022-05-02 | 192 | IMP SALINAS | 2 | 55 | 289 | 438000€ | 7964€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2020-03-27 | 72 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 545 | 529500€ | 4202€ |
2021-07-12 | 52 | IMP DES JARDINS DE LA MER | 4 | 88 | 400 | 475800€ | 5407€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2019-11-25 | 261 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 800 | 337500€ | 3792€ |
2021-08-31 | 267 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2022-12-21 | 817 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 95 | 926 | 500000€ | 5263€ |
2021-03-17 | 110 | IMP SALINAS | 3 | 57 | 257 | 274000€ | 4807€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2019-08-19 | 219 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 565 | 399000€ | 3563€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2022-01-07 | 62 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 98 | 401 | 549000€ | 5602€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2021-02-02 | 467 | AV ABEL GANCE | 4 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2021-04-26 | 20 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 95 | 417 | 494400€ | 5204€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2022-03-22 | 68 | IMP SALINAS | 4 | 72 | 248 | 345000€ | 4792€ |
2020-05-25 | 9010 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-07 | 72 | RUE DU VERCORS | 6 | 121 | 512 | 550000€ | 4545€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 129 | 599 | 618000€ | 4791€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2020-12-11 | 9001 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 202 | 305000€ | 3427€ |
2020-01-20 | 165 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 100 | 400 | 485000€ | 4850€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 5 | 133 | 778 | 659950€ | 4962€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES ROMARINS | 5 | 130 | 992 | 475000€ | 3654€ |
2020-12-21 | 105 | ALL DES MESANGES | 5 | 99 | 552 | 439800€ | 4442€ |
2022-07-26 | 36 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 140 | 342 | 415000€ | 2964€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 5 | 127 | 486 | 517000€ | 4071€ |
2022-02-10 | 71 | IMP SALINAS | 4 | 107 | 258 | 484798€ | 4531€ |
2020-05-07 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 449000€ | 4989€ |
2022-11-25 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 484750€ | 5386€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 4 | 91 | 365 | 418000€ | 4593€ |
2019-09-23 | 365 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 103 | 400 | 526000€ | 5107€ |
2019-08-20 | 41 | AV DE BORMES | 3 | 60 | 719 | 340000€ | 5667€ |
2019-08-07 | 30 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 433 | 525000€ | 4375€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 135 | 472 | 450000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 101 | IMP SALINAS | 4 | 73 | 228 | 420000€ | 5753€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2021-08-23 | 9001 | SAINTE MUSSE | 6 | 253 | 410 | 730000€ | 2885€ |
2019-07-05 | 14 | AV FLEURIE | 5 | 117 | 715 | 450000€ | 3846€ |
2022-01-19 | 199 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 357 | 590000€ | 4917€ |
2022-01-17 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 690000€ | 5188€ |
2022-11-30 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 750000€ | 5639€ |
2019-07-03 | 191 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 110 | 138 | 476900€ | 4335€ |
2020-05-04 | 101 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 540 | 388700€ | 3599€ |
2022-11-28 | 208 | AV DE REBLANCON | 4 | 106 | 869 | 563150€ | 5313€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |